¿Moho y facturas de calefacción más altas porque el vecino no calienta? ¡Esto es lo que debe saber!
Cuando su propio hogar no se calienta a pesar de tener los radiadores al máximo, o incluso aparece moho, el comportamiento de calefacción del vecino puede ser una causa. Analizamos los tipos de moho más comunes en la vivienda y cómo protegerse frente a un arrendador que le acusa de incumplir la cláusula de ventilación y calefacción del contrato de alquiler.
Peligros ocultos para los inquilinos por no calentar
Las temperaturas exteriores descienden, pero muchos mantienen la calefacción a un nivel bajo para ahorrar costes. Esto es especialmente problemático en edificios plurifamiliares con paredes interiores finas y mal aisladas. Allí, el comportamiento de calefacción de los vecinos también repercute en las viviendas colindantes. Si una vivienda permanece fría, los hogares colindantes se ven obligados a subir su calefacción para alcanzar temperaturas agradables. Sus costes de calefacción aumentan y se produce un desequilibrio en la distribución del calor en el edificio. Este comportamiento individual de calefacción no solo supone una carga económica para los vecinos, sino que también amenaza con crear puentes térmicos en las paredes medianeras colindantes. Además, no calentar conlleva el riesgo de formación de moho debido a la humedad generada por la condensación en las paredes frías. El moho daña, por un lado, la estructura del edificio, y por otro, provoca graves problemas de salud, especialmente en personas con enfermedades respiratorias.
Tipos de moho peligrosos en la vivienda y riesgos para la salud
El moho en la vivienda puede representar diversos riesgos para la salud. Es importante tener en cuenta que todos los tipos de moho pueden ser potencialmente perjudiciales para la salud si están presentes en grandes cantidades. Le presentamos tres tipos de moho especialmente frecuentes que se consideran potencialmente peligrosos.
Stachybotrys chartarum (moho negro)
Este tipo de moho resulta especialmente preocupante para las personas, ya que puede producir micotoxinas consideradas potencialmente nocivas para la salud. El Stachybotrys chartarum se asocia con diversos problemas de salud, incluidos problemas respiratorios, irritaciones cutáneas, cansancio y dolores de cabeza.
El moho negro suele tener una coloración verde-negruzca y crece preferentemente sobre materiales con un alto contenido en celulosa, como placas de yeso laminado, madera o papel.
Aspergillus fumigatus
El Aspergillus fumigatus es un moho que aparece con frecuencia en espacios interiores. Sin embargo, en personas con el sistema inmunitario debilitado puede provocar problemas más graves, incluidas infecciones respiratorias, neumonías e infecciones sistémicas.
El Aspergillus fumigatus puede presentar diferentes colores, desde blanco hasta amarillo o verde. Suele crecer sobre superficies húmedas, como en cuartos de baño o cerca de fugas.
Penicillium
Algunas especies de Penicillium pueden provocar reacciones alérgicas y son especialmente problemáticas para las personas con enfermedades respiratorias o alergias. En concentraciones más altas, el Penicillium también puede producir micotoxinas.
El moho Penicillium puede presentarse en diversos colores, incluidos azul, verde o amarillo. Crece con frecuencia sobre alimentos, papel pintado, alfombras y otros materiales orgánicos.
Es importante tener en cuenta que la identificación precisa de los tipos de moho suele realizarse mediante inspecciones y pruebas profesionales. Ante la sospecha de crecimiento de moho en la vivienda, es recomendable recurrir a ayuda profesional para realizar un análisis preciso y adoptar las medidas adecuadas para eliminar el moho.
Cláusula de arrendamiento: obligación de prueba de calefacción y ventilación reglamentarias
Según el derecho de arrendamiento, debe utilizar su vivienda de forma adecuada. Esto incluye procurar temperaturas apropiadas y ventilar con regularidad. Estas obligaciones se aplican a los inquilinos para prevenir daños en la vivienda por formación de moho o humedad. Lamentablemente, no dispone de ningún recurso legal si su vecino no cumple con estas obligaciones y usted se ve afectado por el frío procedente de la vivienda vecina. Por tanto, no puede obligar a su vecino a calentar más. Ya que este solo tiene esa obligación frente al arrendador, no frente a usted como vecino.
Cómo demostrar que la formación de moho se debe al comportamiento de su vecino
Para reducir el riesgo de daños, debería ventilar regularmente por golpes de aire. Así garantiza un intercambio de aire y elimina la humedad de la estancia. Cómo funciona la ventilación correcta se lo explicamos en nuestro artículo "Ventilar correctamente: los mejores consejos".
Puede demostrar que en su vivienda cumple con la obligación de calefacción y ventilación, previniendo así usted mismo el moho. Si aun así apareciera moho, tendrá una prueba de que esto no puede deberse a su comportamiento, sino a la estructura del edificio o al comportamiento de calefacción de su vecino. Con un medidor de aire que comprueba los valores relevantes en la estancia: la humedad del aire, el oxígeno (O₂), la temperatura del aire (T) así como el dióxido de carbono (CO₂). El air-Q mide en tiempo real cómo cambian los componentes del aire y lo almacena en gráficos claros que puede presentar al arrendador si este planteara reclamaciones.