4 consejos contra la humedad en la vivienda: lo que los inquilinos deben saber

En este artículo encontrará los siguientes contenidos:

• Causas de la humedad excesiva en la vivienda y consejos de prevención
• Humedad en la vivienda: obligaciones de los inquilinos para prevenir el moho
• ¿Moho a pesar de calentar y ventilar? ¡Así se protege frente al arrendador!

Causas de la humedad excesiva en la vivienda y consejos de prevención

La humedad del aire en las viviendas influye tanto en nuestro bienestar general como en la conservación de la estructura del edificio. Un nivel adecuado de humedad es indispensable para un ambiente interior confortable y saludable. Sin embargo, una humedad excesiva en interiores no solo puede causar malestar, sino también provocar una gran variedad de problemas. A continuación mostramos cómo se produce esta acumulación de humedad no deseada.

#1 Ventilar y airear

La principal causa de la humedad elevada en las habitaciones es la acumulación de humedad en el aire. Esto se debe a actividades que producen vapor de agua, como cocinar, bañarse, ducharse o secar la ropa. La humedad también llega a la habitación a través de la respiración al exhalar, aumentando así la humedad del aire. Por ello, las habitaciones húmedas como la cocina y el baño se ven especialmente afectadas, pero también el dormitorio o el salón (si tiende ropa allí). En todos los lugares donde se reúnen muchas personas, la humedad del aire aumenta. Para saber cómo influye el número de personas en una habitación sobre la humedad del aire, consulte nuestra prueba práctica sobre la humedad del aire.

La solución: ventilar regularmente, especialmente después de ducharse o cocinar. Para un intercambio de aire eficaz, es adecuada la ventilación cruzada por ráfagas. Abra las ventanas de par en par, en lugar de solo entreabrirlas, para evacuar el aire húmedo hacia el exterior e introducir aire seco. En invierno recomendamos ventilar por ráfagas durante 5 a 10 minutos con la calefacción apagada. Es importante tener en cuenta todas las habitaciones y permitir una ventilación cruzada. Abra ventanas opuestas para garantizar un intercambio de aire rápido.

Consejo de lectura: en nuestro artículo separado «Ventilar correctamente: los mejores consejos», descubra cómo ventilar correctamente.

#2 Control de la temperatura ambiente y la humedad del aire

Las habitaciones sin calefacción pueden favorecer la condensación, ya que las superficies frías hacen que la humedad del aire se condense. Por ello, incluso en habitaciones no utilizadas como el dormitorio, debería mantener una temperatura ambiente constante, calentarlas ocasionalmente y ventilarlas regularmente. También en otras habitaciones conviene garantizar una temperatura adecuada para evitar puentes térmicos.

Las paredes o superficies húmedas suelen deberse a una circulación de aire obstaculizada. La falta de espacio entre muebles grandes, como armarios o conjuntos de sofás, impide el intercambio de aire entre el mueble y la pared: se forma humedad estancada que apenas puede secarse, o lo hace muy lentamente.

Para saber cuál es la temperatura y la humedad del aire en la habitación, resulta útil una medición del aire. Con un dispositivo de medición del aire como el air-Q, detecta los valores relevantes y recibe una advertencia cuando se superan estos valores límite. Así puede ventilar según sus necesidades y ahorrar energía de calefacción, ya que solo renueva el aire interior cuando realmente es necesario.

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#3 Uso de deshumidificadores

Especialmente en otoño e invierno, la humedad del aire aumenta debido a las condiciones meteorológicas y al incremento de las precipitaciones. Utilice deshumidificadores si es necesario para mantener la humedad de su vivienda en un rango aceptable. Esto es especialmente útil en sótanos o baños, ya que ahí se produce con más frecuencia humedad estancada. Idealmente, conecte el deshumidificador con el air-Q mediante un sistema domótico. Así puede activar el deshumidificador solo cuando la medición realmente lo requiera, ahorrando energía. Para saber con qué estándares domóticos se puede integrar el air-Q, consulte aquí. 

Si no desea un deshumidificador, también puede colocar un pequeño recipiente con granulado que absorba la humedad y la extraiga así del aire ambiente. Solo tenga cuidado de sustituirlo o secarlo cuando esté saturado. Además de los granulados deshumidificantes de cloruro de calcio, también son adecuados la sal y los cojines de arroz o deshumidificantes.

#4 La elección correcta de la planta de interior

Algunas plantas de interior necesitan especialmente mucha agua. Por ello, se riegan con más frecuencia. Las plantas absorben esta agua de riego, pero la evaporan a través de las hojas. La humedad vuelve así a la habitación. Por eso recomendamos, para habitaciones que de por sí tienen una humedad elevada, plantas que necesiten menos agua de riego. Aquí son ideales plantas como la sansevieria, el aloe vera o las suculentas. 

Humedad en la vivienda: obligaciones de los inquilinos para prevenir el moho

Evitar el moho en las viviendas de alquiler es de gran importancia no solo para la conservación de la estructura del edificio, sino también para la salud y el bienestar de los residentes. Al fin y al cabo, el moho puede provocar problemas de salud como enfermedades respiratorias y alergias, afectando considerablemente la calidad de vida. Por ello, en muchos países los inquilinos están legalmente obligados a tomar determinadas medidas de prevención del moho. Como inquilino, debe asegurarse de cumplir las normas y disposiciones de prevención y lucha contra el moho establecidas en su contrato de alquiler. Estas son, por lo general:

Ninguna fuente excesiva de humedad

Deben evitarse las actividades innecesarias que generan humedad, como secar la ropa sin ventilación suficiente.

Ventilación

Mediante una ventilación regular, la humedad del aire debe mantenerse baja.

Notificación de daños

Como inquilino, está obligado a informar al arrendador sobre posibles daños por agua o problemas de moho, para que puedan solucionarse.

Limpieza regular

Los inquilinos deben mantener limpia la vivienda, especialmente en las habitaciones donde se acumula más humedad, como baños o cocinas.

¿Moho a pesar de calentar y ventilar? ¡Así se protege frente al arrendador!

¿Cumple correctamente con las obligaciones de prevención de moho, así como con calentar y ventilar? Entonces la causa de la humedad elevada también puede estar en la estructura del edificio, por ejemplo si las construcciones nuevas no se secaron lo suficiente antes de mudarse, o si la casa simplemente tiene un mal aislamiento. En estos casos, puede demostrar con ayuda del dispositivo de medición del aire air-Q que ha cumplido con sus obligaciones. El dispositivo registra constantemente el análisis del aire, lo documenta en la aplicación web y le pone a disposición los datos en gráficos. Así puede demostrar que ha respetado, en su vivienda, la temperatura fijada en el contrato de alquiler para cada habitación, así como los intervalos de ventilación.

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