Versteckte Gefahren für Mieter durch Nicht-Heizen
Die Temperaturen draußen sinken, doch viele lassen trotzdem die Heizung auf niedriger Stufe, um Kosten zu sparen. Das ist besonders in Mehrfamilienhäusern mit dünnen, schlecht isolierten Innenwänden ein Problem. Denn dort wirkt sich das Heizverhalten der Nachbarn auch auf die angrenzenden Wohnungen aus. Bleibt eine Wohnung kalt, sind die angrenzenden Haushalte gezwungen, ihre Heizung höher zu drehen, wenn sie angenehme Temperaturen erreichen wollen. Deren Heizkosten steigen und ein Ungleichgewicht in der Wärmeverteilung im Haus entsteht. Durch das individuelle Heizverhalten wird nicht nur die Nachbarschaft finanziell belastet, sondern es drohen auch Kältebrücken bei den angrenzenden Zwischenwänden. Zudem birgt das Nicht-Heizen die Gefahr von Schimmelbildung aufgrund von Feuchtigkeit, die durch Kondensationswasser an den kalten Wänden entsteht. Schimmel schädigt zum einen die Bausubstanz, zum anderen verursacht er ernsthafte Gesundheitsprobleme, besonders bei Menschen mit Atemwegserkrankungen.
Gefährliche Schimmelarten in der Wohnung & gesundheitliche Risiken
Schimmel in der Wohnung kann verschiedene gesundheitliche Risiken darstellen. Es ist wichtig zu beachten, dass alle Schimmelarten potenziell gesundheitsschädlich sein können, wenn sie in großen Mengen vorhanden sind. Wir stellen Ihnen drei besonders häufige Schimmelarten vor, die als potenziell gefährlich gelten.
Stachybotrys chartarum (Schwarzer Schimmel)
Dieser Schimmeltyp ist für Menschen besonders besorgniserregend, da er Mykotoxine produzieren kann, die als potenziell gesundheitsschädlich gelten. Stachybotrys chartarum wird mit verschiedenen gesundheitlichen Problemen in Verbindung gebracht, einschließlich Atemwegsproblemen, Hautirritationen, Müdigkeit und Kopfschmerzen.
Schwarzer Schimmel hat oft eine grün-schwarze Färbung und wächst bevorzugt auf Materialien mit einem hohen Zellulosegehalt, wie Gipskartonplatten, Holz oder Papier.
Aspergillus fumigatus
Aspergillus fumigatus ist ein häufig vorkommender Schimmelpilz in Innenräumen. Bei Personen mit geschwächtem Immunsystem kann er jedoch zu schwerwiegenderen Problemen führen, einschließlich Infektionen der Atemwege, Lungenentzündungen und systemischen Infektionen.
Aspergillus fumigatus kann verschiedene Farben haben, von Weiß über Gelb bis Grün. Er wächst oft auf feuchten Oberflächen, wie z. B. in Badezimmern oder in der Nähe von Leckagen.
Penicillium
Einige Arten von Penicillium können allergische Reaktionen auslösen und sind besonders für Personen mit Atemwegserkrankungen oder Allergien problematisch. In höheren Konzentrationen kann Penicillium auch Mykotoxine produzieren.
Penicillium-Schimmel kann in verschiedenen Farben auftreten, einschließlich Blau, Grün oder Gelb. Er wächst häufig auf Lebensmitteln, Tapeten, Teppichen und anderen organischen Materialien.
Es ist wichtig zu beachten, dass die genaue Identifizierung von Schimmelarten oft durch professionelle Inspektionen und Tests erfolgt. Bei Verdacht auf Schimmelwachstum in der Wohnung ist es ratsam, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um eine genaue Analyse durchführen zu lassen und geeignete Maßnahmen zur Schimmelbeseitigung zu ergreifen.
Mietklausel: Beweispflicht Heizen & Lüften nach Vorschrift
Laut Mietrecht müssen Sie Ihre Wohnungen sachgerecht nutzen. Darunter zählt, dass Sie für angemessene Temperaturen sorgen und regelmäßig lüften. Diese Pflichten gelten für Mieter, um Schäden in der Wohnung durch Schimmelbildung oder Feuchtigkeit vorzubeugen. Leider haben Sie kein rechtliches Mittel zur Hand, wenn Ihr Nachbar sich nicht an diese Pflichten hält und Sie durch die Kälte aus der benachbarten Wohnung betroffen sind. Sie können demnach Ihren Nachbarn nicht zwingen, mehr zu heizen. Denn er ist nur dem Vermieter und nicht Ihnen als Nachbarn gegenüber in der Bringpflicht.
So weisen Sie nach, dass die Schimmelbildung durch das Verhalten Ihres Nachbarn entsteht
Um das Risiko von Schäden zu senken, sollten Sie regelmäßig Stoßlüften. Dadurch gewährleisten Sie einen Luftaustausch und bringen Feuchtigkeit aus dem Raum. Wie richtiges Lüften funktioniert, haben wir Ihnen in unserem Beitrag "Richtig Lüften: Die besten Tipps”.
Sie können belegen, dass Sie sich in Ihrer Wohnung an die Heizungs- sowie Lüftungspflicht halten und so Ihrerseits Schimmel vorbeugen. Sollte dennoch Schimmel entstehen, haben Sie einen Beweis, dass dies nicht an Ihrem Verhalten liegen kann, sondern entweder an der Bausubstanz oder am Heizungsverhalten Ihres Nachbarn liegt. Mit einem Luftmessgerät, das die relevanten Messwerte Luftfeuchtigkeit, Sauerstoff (O₂), Lufttemperatur (T) sowie Kohlendioxid (CO₂) im Raum überprüft. Der air-Q misst in Echtzeit, wie sich die Luftbestandteile verändern und speichert dies in übersichtlichen Grafiken, die Sie dem Vermieter vorlegen können, sollte er Ansprüche stellen.
